Quelle assurance pour une chambre d’hôte ?

Quelle assurance doit souscrire un propriétaire de chambre d’hôtes ? Il y a-t-il des règles spécifiques à ce type d’hébergement ? La Matmut fait le point.

Assurance pour une chambre d’hôte : est-ce obligatoire ?

Après un fort mouvement de créations de chambres d’hôtes au début des années 2000, le nombre de ces hébergements temporaires s’est stabilisé. En 2022, un peu plus de 21 000 particuliers proposent environ 60 000 chambres d’hôtes en France selon différentes sources. Faut-il prendre une assurance spécifique pour pratiquer ce type d’activité ?

Une assurance facultative mais recommandée

La loi n’impose aucune obligation d’assurance à celles et ceux qui louent des hébergements en chambre d’hôte. Mais, si cette assurance chambre d’hôte reste optionnelle, elle reste recommandée…

Si l’assurance chambre d’hôte est si vivement conseillée, c’est que l’ouverture de votre logement aux touristes peut entraîner de nouveaux risques. Par exemple :

• Intoxication alimentaire avec le petit-déjeuner ;
• Chute dans un escalier ou au bord d’une piscine ;
• Dégradations dans la chambre d’hôte ;
• Vol des effets de vos invités ;
• Dégradation ou dommage de leur véhicule s’il est garé dans un parking privatif…

Or aucun de ces nouveaux risques n’est pris en compte par votre assurance habitation !

Votre contrat multirisques habitation couvre certes votre logement. Mais avec l’ouverture de chambre(s) d’hôte, votre logement devient un lieu d’hébergement touristique. Et s’ouvre ainsi au public ce qui n’est pas prévu dans votre contrat habitation.

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Comment déclarer ses chambres d’hôtes à son assurance ?

Lorsque vous ouvrez une ou des chambres d’hôte, il faut donc, au minimum, avertir votre assureur. La couverture de votre activité chambre d’hôte se fera soit dans le cadre d’une extension d’assurance, soit via un contrat spécifique.

Bon à savoir : Vous pouvez louer jusqu’à 5 chambres d’hôte dans votre habitation. Au-delà, l’activité devient professionnelle, et est considérée comme une activité hôtelière. Dans ce cas, il vous faudra vous inscrire au registre du commerce et des sociétés.

Assurez vos chambres d’hôtes à la Matmut

Pour assurer vos chambres d’hôtes, la Matmut vous propose la simplicité. Il vous suffit de choisir l’option Chambres louées au moment de souscrire votre assurance Résidence principale.

Si votre résidence principale est déjà assurée à la Matmut, vous avez toute liberté pour ajouter plus tard cette option Chambres louées. Cet ajout d’option peut se faire au choix :

• Par téléphone ;
• Lors d’un rendez-vous dans une agence Matmut près de chez vous.

Garantissez vos chambres d’hôtes à la Matmut

L’option Chambres louées de la Matmut vous permet de garantir votre responsabilité civile vis-à-vis de vos locataires. Cette garantie couvre ainsi les dommages que vous pourriez causer à ces tiers. Elle couvre aussi les dommages éventuels que les personnes ou les choses sous votre responsabilité pourraient causer à ces mêmes tiers.

Pour rappel, dans le cadre de votre assurance habitation résidence principale, la garantie responsabilité civile couvre des dommages causés aux tiers par :

• Imprudence ou par négligence ;
• Un objet dont vous êtes propriétaire, locataire ou emprunteur ;
• Votre animal domestique ;
• Vos enfants mineurs et, sous certaines conditions prévues par le contrat d’assurance, vos enfants majeurs vivant dans votre logement.
  
  

Le + Matmut : Grâce à la garantie optionnelle Chambres louées, votre responsabilité civile est couverte aussi en cas d’intoxication alimentaire lorsque vous servez le petit-déjeuner ou le repas à vos locataires. Le petit-déjeuner est, pour mémoire, le repas minimum que vous devez fournir aux occupants de votre chambre d’hôte.

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