Assurance habitation locataire

L’assurance habitation Matmut vous protège face aux risques locatifs

En location dans une maison ou un appartement, il est essentiel d’anticiper les dommages que vous pourriez subir ou causer lors d’un sinistre.

Que vous louiez un logement meublé ou non meublé, vous avez l’obligation légale de souscrire un contrat d’assurance couvrant la responsabilité civile locative et les risques locatifs tels un dégât des eaux ou un incendie.

L'assurance habitation locataire Matmut vous protège face aux risques locatifs et se tient à vos côtés en toutes circonstances :

• Assistance 24 h/24, 7 j/7⁽¹⁾ pour vous épauler en cas de sinistre ;
• Protection de votre patrimoine mobilier ;
• Garantie Responsabilité civile vis-à-vis de votre propriétaire ;
• L’attestation d’assurance habitation, exigible par votre propriétaire, vous est remise dès la souscription.

Réalisez votre devis en quelques clics et souscrivez votre assurance habitation locataire en ligne.

Si vous êtes en colocation, retrouvez toutes les informations pertinentes sur la page dédiée à l’assurance habitation colocation Matmut.

Des garanties adaptées aux locataires

Les garanties de l’assurance habitation Matmut vous offrent une protection sur mesure, quelle que soit votre situation locative.

Quelques exemples concrets pour mieux illustrer l’étendue des garanties proposées par la Matmut :

Dans l’appartement meublé que vous louez, vous cassez le lustre que votre propriétaire avait installé dans le salon ? En tant que locataire, vous êtes responsable des dommages que vous causez au logement loué et aux biens de votre propriétaire. Mais en souscrivant l’assurance Multigaranties Résidence Principale Matmut, vous êtes couvert face aux maladresses.

La garantie Responsabilité civile locative ou d’occupant est incluse dans l’assurance Multigaranties Résidence Principale Matmut.

En revenant dans l’appartement que vous louez, vous constatez qu’un dégât des eaux a eu lieu lors de votre absence ? Votre contrat Multigaranties Habitation Matmut, couvre les dégâts des eaux.

La garantie Dégât des eaux et gel est incluse dans l’assurance Multigaranties Résidence Principale Matmut.

En cas de vol ou de sinistre dans votre résidence, un ou plusieurs de vos appareils électriques ont été dérobés ou endommagés ? La Matmut vous indemnise pour que vous puissiez remplacer vos biens électriques personnels.

La garantie Rééquipement à neuf pendant 1 an est incluse dans l’assurance Multigaranties Résidence Principale Matmut.

L’assurance habitation locataire Matmut peut aussi vous protéger hors de votre logement. Si, dans le métro, vous vous faites voler votre smartphone, la Matmut vous couvre, quel que soit le lieu du vol, pourvu que vous ayez souscrit l’option mobilité Vol avec agression.

La garantie optionnelle Vol suite à une agression en tout lieu, élargit la couverture de votre assurance d’une Résidence Principale.

L’assurance locataire est-elle obligatoire ?

L’assurance habitation est bien une obligation légale pour vous locataire. Vous devez, au minimum, être assuré contre les risques locatifs.

Cette obligation est précisée à l’article 7 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, révisé en 2021. La loi indique ainsi que « le locataire est obligé de s’assurer contre les risques dont il doit répondre en sa qualité de locataire. »

L’assurance habitation obligatoire couvre le locataire au minimum, en cas d’incendie, d’explosion ou de dégât des eaux. Si un sinistre survient, votre assurance habitation locataire prendra en charge les dommages selon le niveau de garantie que vous aurez choisi au moment de la souscription.

Être assuré est salvateur car en cas de défaillance, votre bailleur peut résilier votre bail ou prendre une assurance à votre place. Le coût de cette dernière étant répercuté sur le montant du loyer.

Mais si l’assurance habitation est obligatoire pour tout locataire selon la loi, il vous reste une marge de manœuvre. Le choix du contrat et de votre niveau de garantie restent vos prérogatives de locataire.

Vous pouvez ainsi simplement vous assurer selon le minimum légal (les risques locatifs). Mais vous pouvez choisir d'élargir vos garanties pour profiter d’une protection optimale et vivre plus sereinement dans le logement loué.

Informer son bailleur : l’autre obligation du locataire

Légalement, vous locataire devez non seulement prendre une assurance habitation mais aussi pouvoir le prouver à votre bailleur.

Une attestation d’assurance doit donc être remise au propriétaire lors de la remise des clés puis, chaque année, sur demande du bailleur ou lors de chaque renouvellement du bail. C’est d’ailleurs ce que précise l’article 7 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 évoqué plus haut.

Qu’est-ce que le défaut d’assurance locataire ?

Le défaut d’assurance locataire désigne les situations où le locataire ne fournit pas d’attestation d’assurance lors de la signature du contrat ou au moment du renouvellement du bail. En cas de défaut d’assurance habitation, un bailleur a le droit de :

• Résilier le contrat de bail ;
• De souscrire une assurance habitation responsabilité civile locative à la place du locataire.

Avant de résilier le contrat de bail, votre propriétaire a l’obligation de vous envoyer une lettre recommandée avec avis de réception pour vous prévenir de ses intentions.

En tant que locataire, vous disposez alors d’un court délai (un mois) pour souscrire une assurance.

En l’absence de souscription d’une assurance habitation locataire dans le délai imparti, votre bailleur peut résilier votre bail.

Il peut aussi souscrire une assurance à votre place. Votre propriétaire devra alors vous remettre l’attestation d’assurance et le coût de cette assurance sera ajouté au montant de votre loyer.

À noter : le propriétaire qui souscrit une assurance habitation responsabilité civile locative à la place du locataire est en droit d’appliquer une majoration d’au maximum 10 % de la prime d’assurance annuelle.
Ce montant supplémentaire dédommage votre bailleur des démarches qu’il a dû entreprendre à votre place.

Quelle assurance habitation pour une résidence principale louée meublée ?

Depuis la loi Alur du 24 mars 2014, vous locataire de meublé devez souscrire une assurance habitation obligatoire, pour peu que ce logement soit votre résidence principale. Autrement dit que vous l’occupiez au moins huit mois par an.

En tant que locataire d’un bien meublé, vous pouvez souscrire une assurance habitation de votre choix. Mais le contrat que vous choisirez doit inclure une garantie responsabilité civile et une garantie habitation des risques locatifs. C’est la couverture minimale exigée par la loi.

La garantie responsabilité civile couvre les dommages que vous pourriez causer à des tiers. La garantie habitation des risques locatifs vous couvre pour d’éventuels dommages subis par le logement : dégât des eaux, incendie ou encore explosion.

Mais, pour profiter plus sereinement de votre meublé, une assurance habitation telle celle que vous propose la Matmut, vous protégera de manière plus large grâce à un pack de garanties incluses enrichi de nombreuses options.

Par exemple, en cas de bris de glaces, de vandalisme, de dommages électriques…

Comment le locataire est-il assuré ? Que couvre la responsabilité civile locative ?

Dans le cadre d’une assurance habitation, vous locataire êtes couvert a minima contre les risques locatifs, c’est-à-dire les risques d’incendie, d’explosion ou de dégât des eaux.

Mais les offres de base des assureurs couvrent souvent d’autres types de sinistres seulement en complément. À la Matmut, les assurés bénéficient des garanties suivantes incluses au contrat Habitation Résidence principale :

• Assistance en cas d’urgence après un sinistre ;
• Vol ou tentative de vol ;
• Protection juridique suite à un accident ;
• Vandalisme (dégradation de vos biens mobiliers par des tiers) ;
• Catastrophes naturelles (coulées de boue, sécheresse, avalanche, glissement de terrain, etc.) ou technologiques ;
• Bris de glaces ;
• Rééquipement à neuf pendant 1 an (en cas de vol ou destruction lors d’un sinistre).

Il vous est bien sûr possible de souscrire des options complémentaires afin d’adapter votre protection aux spécificités de votre logement.

Ou encore si vous souhaitez protéger certains de vos équipements.

Vous pouvez, par exemple, vous prémunir contre les vols à l’arraché avec la garantie Vol à l’arraché ou suite à une agression. Les pannes de certains appareils électroménagers assurés peuvent aussi être couvertes.

Les services Matmut

• Télésurveillance : les locataires eux aussi ont besoin de protéger leurs biens personnels. Choisissez l'offre qui vous convient le mieux pour vous assurer une sécurité optimale ;
• Crédit projet : réalisez votre crédit à tout moment. Zéro frais de gestion et un différé de remboursement possible jusqu'à 3 mois ;
• SecurClés : bénéficiez d'une solution de reproduction de clés et de badges 100% en ligne.

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