Une assurance PNO qui répond à vos besoins
Un contrat modulable
Location vide ou meublée, logement équipé d’une pompe à chaleur… des options à choisir pour une protection sur-mesure
La garantie perte de loyer incluse
En cas de sinistre couvert, elle indemnise vos pertes de loyer pendant la réparation du logement.
Notre assistance à vos côtés 24h/24
Envoi d’un artisan de confiance en urgence, mise en garde meuble, gardiennage du domicile sinistré…
L’appli Ma Matmut facilite votre gestion
Contrats, sinistres et remboursements : gérez-les en mobilité quand et où vous voulez grâce à l’appli mobile Ma Matmut, disponible sur Android et iOS.
Pourquoi souscrire une assurance propriétaire non-occupant ?
L’assurance propriétaire non-occupant (PNO) protège tous types de logements (maison, appartement, studio, T2, mobil-home…) que vous possédez, mais que vous n’habitez pas.
Une PNO est obligatoire si votre bien loué est situé dans une copropriété. Elle garantit vos éventuels locataires, voisins ou tiers, de dommages que votre bien immobilier pourrait causer.
Hors copropriété, une assurance PNO n’est pas légalement obligatoire, mais elle est vivement recommandée pour protéger la valeur de votre investissement immobilier.
Bon à savoir :
En 2025, en France, l'Insee estime le parc de logements loués à 12, 8 millions sur un total de 31,7 millions de résidences principales (hors Mayotte). Ces biens sont principalement proposés à la location par des bailleurs privés (22,8 %), majoritaires face aux bailleurs publics (17,6 %).
Ce même institut évalue les logements vacants à un peu moins de 3 millions.
Une assurance PNO :
- Complète l’assurance de votre locataire en indemnisant notamment les sinistres mal ou non pris en charge ;
- Garantit votre responsabilité civile de propriétaire : si un élément de votre bien (canalisation, fenêtre mur…) cause un préjudice involontaire à un tiers ;
- Protège un bien inoccupé : même vide, un appartement ou une maison restent exposés aux dégâts des eaux, au vol, à l’incendie… ;
- Couvre les vacances locatives, soit la période entre deux locataires ;
- Peut être complétée avec une garantie Protection juridique relative aux biens assurés(3) ou une garantie des loyers impayés (GLI).
Assurance PNO : vos garanties en un coup d'œil
Quel est le tarif d'une assurance propriétaire non occupant ?
Les principaux critères jouant sur votre tarif d’assurance PNO :
- Surface et nombre de pièces : seules les pièces d’une taille supérieure à 9 m² sont comptées (hors cuisine, salle de bain, WC, couloirs). Une pièce supérieure à 40 m² compte pour 2 pièces et, si elle dépasse 80 m², pour 3 ;
- Localisation : certains emplacements présentent plus de risques (inondations, cambriolages), notamment en rez-de-chaussée ;
- Biens mobiliers : en location meublée, la valeur des meubles et équipements doit être précisément estimée ;
- Année de construction : faute de respecter les plus récentes normes de sécurité, un bâtiment ancien peut être considéré comme plus à risque ;
- Franchises : des franchises élevées peuvent réduire votre tarif d’assurance, mais limitent surtout votre indemnisation. À la Matmut, elles sont clairement définies à la souscription et révisables chaque année ;
- Niveau de garanties : des options permettent de renforcer la protection des spécificités de votre bien à louer (dépendances, pompes à chaleur...).
Maxence et Charlotte
Propriétaires non occupants (PNO) d’une maison de 4 pièces sans capital mobilier dans les Hautes-Alpes (05).
Tarif à partir de :
10 €/mois(2)
Lucy
Propriétaire non-occupante (PNO) d’un appartement de 2 pièces sans capital mobilier dans les Hautes-Alpes (05).
Tarif à partir de :
7.89 €/mois(2)
Personnalisez voter assurance PNO avec nos options
Garantie loyers impayés : sécurisez vos revenus locatif
Un de vos biens immobiliers est mis en location ? Une assurance loyer impayé aussi appelée garantie loyers impayés (GLI) vous épargne les difficultés financières lorsque votre locataire refuse ou ne peut régler son loyer ou ses charges.
Ce contrat complémentaire de votre PNO peut vous dédommager :
- En cas de détériorations immobilières d’un locataire sortant ;
- Lors d’un départ prématuré du locataire : (si souscription de la garantie optionnelle Vacance locative).
Votre GLI Matmut vous épaule aussi si vous êtes contraint d’envisager des procédures coûteuses telles qu’une expulsion.
Les services qui facilitent votre quotidien
Souscrire une assurance PNO, c’est simple avec la Matmut
Vous pouvez souscrire votre assurance PNO Matmut :
- En ligne, directement après votre devis personnalisé ;
- Par téléphone en nous appelant au 02 35 03 68 68 (prix d’un appel normal) ;
- En rencontrant un conseiller dans une agence Matmut près de chez vous.
Pour le devis, les informations sur votre bien suffisent.
Afin de finaliser votre souscription, une pièce d’identité et un moyen de paiement (RIB si vous souhaitez des prélèvements mensuels) vous seront utiles.
Le + Matmut :
Si vous souhaitez mettre fin à votre contrat actuel pour rejoindre la Matmut, nous prenons en charge la résiliation de votre contrat auprès de votre assureur actuel. Zéro formalité et pas plus de démarches administratives !
Ils nous font confiance
Plus de 4,5 millions de sociétaires nous font confiance. Qui mieux qu’eux peut témoigner de l’accompagnement Matmut ? Découvrez leurs commentaires authentiques et vérifiés.
4,37/5
Souscription en ligne très simple et très rapide
Jacky L. 16 mars 2026toujours réactif! équipe performante
Sandrine G. 01 juillet 2025Devis rapide ,et souscription très pratique par internet
Marie T. 10 mars 2026
Des solutions complémentaires pour votre protection
Vos questions autour de l’assurance propriétaire non occupant
L’assurance PNO est-elle obligatoire pour un propriétaire non occupant ?
L’assurance propriétaire non-occupant est obligatoire depuis la loi ALUR de 2014 si le bien mis en location, vacant ou proposé à titre gratuit est situé dans copropriété.
Hors ce cas de figure, l’assurance PNO n’est pas une obligation légale mais reste vivement conseillée pour couvrir la valeur et l’intégrité de votre bien immobilier loué.
L’assurance PNO protège-t-elle contre les loyers impayés ?
Non l'assurance PNO ne protège pas contre les loyers impayés. C'est le rôle de l’assurance Loyers impayés, aussi appelée garantie loyers impayés (GLI).
La GLI, qui peut être souscrite en supplément, vous protège de possibles défaillances de vos locataires et l’assurance PNO vous indemnise si un sinistre garanti touche votre logement mis en location.
Qui doit payer l'assurance habitation : le propriétaire ou le locataire ?
C’est au locataire de souscrire et de payer une assurance habitation pour pouvoir couvrir le logement (appartement ou maison) dès le premier jour du bail. Il doit être assuré au minimum contre les risques locatifs (incendie, dégât des eaux, explosion).
Mais l'assurance PNO est idéale pour les bailleurs : elle intègre la responsabilité civile (dommages du bien immobilier à autrui, par ex. chute de tuile sur un passant) et le couvre aussi durant une vacance entre 2 locations. Une PNO couvre aussi le propriétaire si l'assurance du locataire ne couvre pas ou mal certains sinistres.
Quelle est la différence entre une assurance PNO et une assurance habitation ?
L’assurance PNO et l’assurance habitation sont 2 multirisques qui protègent un bien immobilier. Mais, dans ces contrats, votre situation diffère : le logement assuré peut être soit votre résidence principale, soit un bien que vous avez mis en location.
Cette différence de situation entraine quelques changements. Certaines garanties inutiles pour les propriétaires non occupants (par ex. : la responsabilité civile vie privée familiale) sont supprimées des contrats PNO.
D’autres garanties, cruciales pour un PNO (par ex. : la garantie perte de loyer après un sinistre), ne sont par contre pas intégrées dans une assurance habitation classique.
Sinistre dans un bien loué : qui doit le déclarer à l’assureur PNO ?
En cas de dégât des eaux, incendie… dans un bien loué, c’est en principe le locataire qui déclare le sinistre à son assureur. Le même locataire doit aussi avertir sans délai son bailleur pour qu’il puisse, à son tour, prévenir son assureur PNO.
L’assurance PNO du propriétaire intervient soit en complément de l’assurance locataire, soit directement quand le logement est vacant.
Puis-je transférer mon contrat PNO si je vends mon bien ?
En principe, ce transfert de contrat PNO est possible quand vous vendez votre bien, mais pas automatique : il doit être accepté par l’assureur.
Dans les faits, si vous vendez votre bien, mieux vaudra informer votre assureur de la cession et résilier votre contrat PNO.
Ce sera ensuite à l’acheteur du bien de souscrire son propre contrat PNO s’il le souhaite ou si la loi lui en fait l’obligation (bien dans une copropriété).
Documents utiles
(1) Indemnisation suite à un évènement garanti, dans la limite d'un an et de la valeur locative annuelle.
(2) Le tarif TTC (année 2026) annoncé est variable selon la localisation du bien assuré, il est applicable pour toute nouvelle souscription d’un contrat Propriétaire Non Occupant Matmut, sans options et hors contrat Matmut SMAC (assistance aux personnes, forfait en d’accident, protection juridique Vie privée).
(3) Prestations de protection juridique relative aux biens assurés réalisées par Matmut Protection Juridique, SA au capital de 7 500 000 € entièrement libéré, 423 499 391 RCS Rouen. Entreprise régie par le Code des Assurances, 66 rue de Sotteville 76100 Rouen.
(4) Option proposée aux propriétaires de maison pour la garantie des canalisations extérieures enterrées situées dans les limites de la propriété assurée.
(*) Tarif de l’année en cours.