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Assurance Propriétaire non occupant


Profitez d’une assurance habitation dédiée aux biens mis en location. Toutes les garanties essentielles pour protéger votre bien locatif : souscrivez en ligne en quelques clics !

L’assurance propriétaire non occupant (PNO) permet au propriétaire d’un bien mis en location de bénéficier de garanties pour protéger son logement, que celui-ci soit vacant ou occupé par un locataire. L’assurance habitation propriétaire non occupant n’est pas obligatoire mais offre une couverture en cas de sinistre grâce aux garanties proposées dans ce type de contrat.

Qu’est-ce qu’un propriétaire bailleur non-occupant ?

Un propriétaire bailleur non-occupant est le propriétaire d'un bien immobilier qu'il n'occupe pas. Ce bien peut être :

  • Proposé à la location (meublée ou non) ;
  • Laissé vacant (entre deux contrats de location, par exemple) ;
  • Proposé à titre gratuit.

L'assurance habitation propriétaire non occupant Matmut 

Les appartements ou maisons où vous ne vivez pas ne disposent pas toujours d'une protection optimale.

L'assurance habitation Matmut propriétaire non-occupant vous permet de bénéficier de nombreux avantages et garanties pour couvrir votre bien immobilier.

Un bien mis en location nécessite une assurance habitation adaptée : location meublée ou non, choisissez les options qui vous conviennent.

Incendie, catastrophes naturelles, dégât des eaux… Si votre logement a été endommagé, il ne peut plus être loué en l’état.

Assurance propriétaire non-occupant (PNO) : qui est concerné ?

L’assurance propriétaire non-occupant s’adresse à tous propriétaires d’un bien immobilier qu’ils n’occupent pas et qu’ils proposent à la location, à un usage à titre gratuit, ou qu’ils laissent vacant. Il est à noter que tout bien immobilier en copropriété doit obligatoirement être assuré, et ce, même s’il n’est pas occupé.

Bon à savoir
Votre contrat prévoit la prise en charge de la perte de loyers que vous subissez pendant la durée nécessaire à la remise en état du logement, jusqu’à 12 mois à compter de la date de survenance du sinistre garanti. Bien pratique surtout si vous avez un prêt immobilier à rembourser.

Faites votre devis en ligne et souscrivez en quelques clics.

Vous êtes en copropriété ? Découvrez notre solution d'assurance dédiée !

Assurance pour propriétaire bailleur : les biens concernés

L'assurance propriétaire non-occupant concerne tous les biens immobiliers, qu'il s'agisse d'une maison, d'un appartement, d'un mobile-home, et de leurs annexes, telles que :es caves ou garages (sauf pour les garages donnés en location). Les biens concernés peuvent être meublés ou non. Il est à noter que tous les biens mis en location et faisant partie d'une copropriété doivent être assurés par l'assurance propriétaire non-occupant.

Tableau de garanties
Propriétaire non occupant
Garanties de votre contrat
Responsabilité civile liée aux biens immobiliers assurésVous êtes couvert pour les dommages matériels ou corporels occasionnés à vos locataires ou aux tiers du fait des biens immobiliers assurés, ex : une tuile tombe de votre toit et blesse un passant...
Vous êtes copropriétaire : nous assurons vos parties privatives et, proportionnellement à votre part, les parties communes, en cas d’absence ou d’insuffisance de garantie du contrat d’assurance spécifique souscrit par le syndic de copropriété.
 

Dégâts des eaux et gelDommages accidentels causés aux biens garantis :
-par l’eau, dans les locaux assurés, en cas d’engorgements de vos gouttières, d’infiltrations au travers de votre terrasse…
-par le gel aux canalisations intérieures…

 
Vol ou tentative de volVol par effraction ou usage de fausses clés, vol par ruse, vol commis par l’un de vos employés de maison lors de son service…de biens garantis dans les locaux assurés.  
Incendie, attentat et événements assimilésY compris les dommages causés aux biens garantis dus à la fumée d’un incendie à l’extérieur de votre bien mis en location et les détériorations immobilières, indispensables pour porter secours aux occupants de l'immeuble assuré (par les pompiers ou tout autre personne)  
Protection juridique suite à accidentLa gouttière de votre immeuble assuré blesse quelqu’un et vous êtes poursuivi... Nos juristes assurent vos recours et votre défense.  
VandalismeGraffitis à l’intérieur des locaux d’habitation assurés…
 
Catastrophes naturelles ou technologiquesCatastrophes telles que :
- Inondation, coulée de boue…
- Accident (non nucléaire) dans un site classé type Seveso, à l’occasion d’un transport de matières dangereuses… concernées par un arrêté interministériel publié en Journal Officiel constatant, selon l’évènement, l’état de catastrophe naturelle ou de catastrophe technologique.
 
Chute de la foudre et dommages électriquesDommages électriques aux biens garantis, dans les locaux d’habitation et leurs dépendances assurés : votre machine à laver est inutilisable suite à une surtension, votre ordinateur est hors-service suite à un court circuit causé à un autre appareil…
 
Bris de glacesBris accidentel de la baie vitrée de votre véranda, de la fenêtre de toit de votre bien immobilier...


 
Évènements climatiquesDommages causés aux biens garantis par la chute de grêle, l’action du vent lors d’une tempête, le poids de la neige sur la toiture de votre bien immobilier mis en location.

 
Rééquipement à neuf pendant 1 an  
Perte de loyers suite à un sinistre endommageant les biens immobiliers assurés(1)Vos locataires ont dû quitter les locaux assurés suite à un évènement garanti : votre perte de loyers est indemnisée pendant la durée de leur remise en état, dans la limite d’un an et de la valeur locative annuelle.  
Choisissez vos options recommandées selon votre situation
Protection juridique relative aux biens assurés(2) 2 €/mois*
Piscines/spas et leurs équipements À partir de 3 €/mois*
Équipements de développement durable À partir de 4 €/mois*
Jardin À partir de 2 €/mois*
Optez pour des options complémentaires pour une protection sur mesure
Rééquipement à neuf étendu à 5 ans ou en illimité À partir de 4 €/mois* selon la durée choisie
Couverture des canalisations extérieures(3) 4 €/mois*
Les points forts
Complet

Complète

Les garanties essentielles pour protéger votre bien immobilier et, le cas échéant, des biens mobiliers mis à disposition de l'occupant.

Modulable

Modulable

Location vide ou meublée, logement équipé d’une pompe à chaleur… choisissez les options qui vous intéressent.

Pratique

Pratique

Assurance emprunteur, crédit travaux… des offres complémentaires qui font
la différence.

Mobile

Mobile

Une gestion possible de votre contrat depuis votre smartphone ou votre tablette : pratique quand vous êtes en déplacement.

Découvrez l'assurance loyers impayés Matmut

L’Assurance Loyers Impayés (ALI) garantit le paiement des loyers en cas de défaillance de votre locataire, les frais de contentieux et les détériorations immobilières.

C'est un contrat indispensable pour sécuriser votre investissement locatif.

Offre réservée aux sociétaires Matmut détenteurs d'un contrat d'assurance Propriétaire non occupant à usage de résidence principale du locataire.

En savoir +

Assurance PNO : que se passe-t-il en cas de sinistre ?

En cas de sinistre dans le bien immobilier couvert par un contrat d'assurance PNO, les frais générés sont pris en charge selon le niveau de garantie choisi par le propriétaire du bien et selon le type de bien assuré. Un propriétaire non-occupant peut être couvert notamment en cas :

  • D’incendie déclaré à la suite d'un incident électrique ;
  • De fuite de canalisation d’eau générant des dégâts dans le logement assuré ou un logement voisin lorsque le logement assuré est mis en cause.

Pour bénéficier d’une prise en charge des dégâts liés au sinistre dans les conditions prévues au contrat, il suffit de déclarer à l’assurance le sinistre au moment de sa constatation.

Vous êtes intéressé ?

Devis en ligne

Simple et rapide !

L'assurance propriétaire non occupant est-elle obligatoire ?

L’assurance propriétaire non-occupant n’est pas toujours obligatoire, cela dépend des cas. En effet, depuis 2015 et la mise en place de la loi ALUR, la souscription d’une assurance propriétaire non-occupant est obligatoire pour les propriétaires d’un bien en copropriété. Cela permet de garantir la responsabilité civile immeuble du copropriétaire, et ce, même si le logement est occupé par un locataire. En revanche, le propriétaire d’un bien qui ne fait pas partie d’une copropriété n’est pas obligé de souscrire une assurance propriétaire non-occupant. 

Pourquoi souscrire une assurance propriétaire non occupant ?

L'assurance PNO permet d’assurer votre logement lorsque celui-ci est vacant. En effet, si vous n’avez pas d’assurance propriétaire non-occupant et qu’un sinistre se produit alors qu’aucun locataire ne vit chez vous, votre appartement n’est pas assuré. Dans ce cas, si un sinistre (incendie, catastrophes naturelles…) se produit, les frais de réparations, voire de reconstruction, sont à votre charge en tant que propriétaire du bien.

Comment assurer un logement en location ?

Dans le cadre de la location d’un bien, appartement ou maison, le locataire a pour obligation d’assurer son logement. Que le logement soit vide ou meublé, l’assurance habitation offre une protection contre les risques locatifs.

Au-delà de la couverture de la responsabilité civile encourue vis-à-vis de votre propriétaire, elle permet de couvrir les biens mobiliers du locataire en cas d’incendies, vols, bris de glaces, dégâts des eaux, explosions et catastrophes naturelles. L’assurance habitation souscrite par le locataire peut également le protéger en cas de dommages causés aux voisins et à leur bien lorsque sa responsabilité civile est engagée.

De son côté, comme mentionné plus haut, le propriétaire d’un bien en location est obligé de souscrire une assurance propriétaire non-occupant si le logement loué fait partie d’une copropriété, afin d’être assuré personnellement en responsabilité civile immeuble. Il n’y est pas contraint si le bien ne fait pas partie d’une copropriété, mais l’assurance PNO reste néanmoins vivement recommandée.

Quelles sont les garanties de l’assurance PNO ?

L’assurance propriétaire non-occupant est un contrat multirisques habitation, il couvre un bien qui a vocation à être mis en location.

Les garanties de base

Un contrat d’assurance PNO classique comprend les garanties suivantes :

  • Incendies et explosions ;
  • Dégâts des eaux ;
  • Catastrophes naturelles ;
  • Vandalisme, vol ou tentative de vol ;
  • Bris de glaces ;
  • Responsabilité civile immeuble permettant la prise en charge des dommages corporels, matériels et immatériels subis par les tiers lorsqu’ils ont été occasionnés par l’immeuble.

L’assurance PNO à la Matmut

À la Matmut, le contrat d’assurance PNO inclut également la garantie perte de loyer après un sinistre garanti. C’est-à-dire que lorsqu’un sinistre rend un logement inhabitable, le propriétaire perçoit une indemnité pour compenser ses pertes de loyer, pendant la durée de remise en état du bien, dans la limite de 12 mois suivant la date de survenance du sinistre.

Des garanties supplémentaires sont également en option dans les contrats Matmut, afin de vous proposer une protection sur mesure. Par exemple, la garantie protection juridique relative au bien assuré. Cette garantie permet la défense des intérêts de l’assuré à l’amiable ou au contentieux en cas de litige avec un tiers portant sur les biens assurés par le contrat.

Assurance PNO : l’assurance pour des travaux d’embellissement

L'assurance PNO s'adresse également aux propriétaires de biens immobiliers souhaitant réaliser de simples travaux d’embellissements. Elle permet de protéger le bien pendant toute la durée des travaux comme par exemple la réfection des peintures, des papiers-peints ou encore l’installation de cloisons en plaques de placo-plâtre.

Des services pour vous accompagner dans vos moments de vie


La Matmut propose des services complémentaires à son offre d'assurance habitation Propriétaire non occupant :

* Tarifs 2021

(1) Indemnisation suite à un évènement garanti, dans la limite d'un an et de la valeur locative annuelle.

(2) Prestations de protection juridique relative aux biens assurés réalisées par Matmut Protection Juridique, SA au capital de 7 500 000 € entièrement libéré, 423 499 391 RCS Rouen. Entreprise régie par le Code des Assurances, 66 rue de Sotteville 76100 Rouen. 

(3) Option proposée aux propriétaires de maison pour la garantie des canalisations extérieures enterrées situées dans les limites de la propriété assurée.