L’assurance résidence secondaire qui répond à vos besoins
Votre maison de vacances couverte toute l’année, occupée ou non
Garanties vol et tentative de vol, dégâts des eaux et gel, vandalisme…
Des services qui simplifient chaque imprévu
Reproductions en ligne de clés, aide au constat de dégât des eaux, accès à un réseau d’artisans experts
Une assistance disponible 24 h/24, où que vous soyez
Envoi d’un pro au logement secondaire, gardiennage du domicile sinistré, hébergement d’urgence…
Une appli et un espace client pour tout piloter, à tout moment
Contrats, sinistres et indemnisation : gérez-les quand vous voulez depuis votre espace client et l’application mobile Ma Matmut, disponible sur Android et iOS.
Ce qu'il faut retenir
- La résidence principale est légalement le logement que vous occupez au moins 8 mois par an. Tout logement que vous habitez seulement une fraction de l’année est une résidence secondaire.
- Si votre résidence secondaire n’est pas située dans une copropriété, l’assurance habitation est facultative mais fortement conseillée car du fait de vos absences, ce bien est très exposé à divers risques.
- Si vous êtes locataire, l’assurance habitation est obligatoire que le logement loué soit une résidence secondaire ou principale.
- Votre contrat Résidence secondaire Matmut ne vous pénalise avec aucune clause d’inhabitation (encadrement de vos temps de présence) contrairement à d’autres propositions du marché.
L’assurance habitation résidence secondaire est-elle obligatoire ?
Une assurance fortement recommandée
L’assurance habitation est vivement conseillée pour une résidence secondaire dont vous êtes propriétaire.
Souvent inoccupées, les résidences secondaires sont plus vulnérables à ces risques :
- Cambriolage ou tentative de vol ;
- Vandalisme ;
- Bris de glaces ;
- Dégâts des eaux ou gel (humidité, moisissures, gel) ;
- Catastrophe naturelle (séisme, inondation, glissement de terrain, sécheresse extrême…) ;
- Événements climatiques (tempête, ouragan, grêle).
L’obligation d’assurance en copropriété ou en location
Assurer une résidence secondaire située dans une copropriété est obligatoire.
Votre bien doit être assuré au minimum en responsabilité civile pour couvrir les dommages aux tiers.
De même, une couverture d’assurance habitation est obligatoire lorsque vous êtes locataire d’une résidence secondaire.
La protection de votre patrimoine
Une assurance résidence secondaire préserve votre capital en empêchant qu’un sinistre ne devienne une dépense imprévue et écrasante à votre seule charge.
En pratique, ce contrat couvre aussi bien :
- La réparation du bien immobilier endommagé : l’assurance prend en charge tout ou partie de la remise en état après tempête, incendie, dégât des eaux… ;
- L’indemnisation des biens détruits ou volés : vous êtes indemnisé en cas de vol, de vandalisme ou de destruction du mobilier et des équipements de votre résidence secondaire ;
- Votre responsabilité civile soit les dommages aux tiers, par exemple quand une tuile du toit de votre villégiature tombe et détériore la voiture d’un voisin.
L’exigence des banques en cas de prêt immobilier
En pratique, les banques peuvent conditionner l’octroi d’un prêt immobilier à la souscription d’une assurance habitation.
Pour une résidence secondaire utilisée comme logement de vacances, votre prêteur peut demander une couverture proche de celle d’une résidence principale.
Quelle différence entre la résidence principale et la résidence secondaire ?
La différence entre résidence principale et secondaire tient surtout à leur usage.
La résidence principale est un logement occupé à l’année de manière régulière, soit au moins 8 mois par an. A contrario, la résidence secondaire est inoccupée une grande partie du temps, hors vacances ou week-ends, par exemple.
Cette distinction a toute son importance dans les risques à couvrir. C’est la raison pour laquelle les formules d’assurance Habitation sont différentes entre les deux usages d’un logement.
Quelle assurance habitation pour une résidence secondaire ?
L’extension du contrat multirisque habitation
L’extension de votre contrat multirisques habitation à une résidence secondaire a des avantages et des inconvénients.
Extension du contrat multirisque habitation à une résidence secondaire | |
|---|---|
Atouts | Limites |
Gestion simplifiée avec un contrat unique | Couverture moins fine qu’un contrat dédié |
Couverture des risques fréquents | Garanties à vérifier |
Adapté si votre résidence secondaire est occupée régulièrement | Clauses d’inoccupation |
| Coût potentiellement plus élevé |
| Moins protectrice si la résidence secondaire est située dans une zone exposée |
| Moins pertinent si le logement ressemble peu à votre résidence principale |
Le contrat dédié à la résidence secondaire
Un contrat habitation dédié à la résidence secondaire :
- Vous assure d’une meilleure prise en compte des spécificités de votre lieu de vacances ;
- Offre une protection adaptée aux périodes d’absences ;
- Mieux à même de protéger vos équipements spécifiques (piscine ou grosse dépendance, par exemple) ;
- Est plus pertinent et adapté si votre bien est situé dans une zone à risque.
Comment faire le bon choix ?
Voici un tableau synthétique pour vous aider à choisir entre extension de contrat et contrat résidence secondaire dédié :
Extension ou contrat résidence secondaire dédié ? | ||
|---|---|---|
Option | À choisir si : | À éviter si : |
Extension du contrat habitation | Vous voulez une gestion simple | Le logement reste vide longtemps |
La résidence secondaire est proche de votre résidence principale | Vous avez une piscine, des dépendances ou du mobilier de valeur | |
Contrat dédié à la résidence secondaire | Le bien est occupé seulement par période | Vous voulez réduire au maximum le nombre |
Vous souhaitez une couverture pensée pour l’inoccupation | Votre résidence secondaire est très facile à couvrir via un avenant | |
La résidence secondaire est dans une zone à risque ou a des caractéristiques spécifiques |
| |
Vos garanties d’assurance résidence secondaire en un coup d’œil
Pas de clause d’inoccupation à la Matmut
Notre assurance Résidence secondaire ne comporte aucune clause d’inoccupation (ou clause d’inhabitation).
Dans d’autres contrats, ces dispositions contraignantes encadrent vos périodes d’absence : si un sinistre survient lorsque vous êtes absent au-delà de la durée prévue à la clause d’inoccupation, vous risquez de perdre certaines garanties.
Ces dispositions ne vous sont pas imposées à la Matmut, contrairement à d’autres propositions du marché.
Quel est le prix d’une assurance habitation résidence secondaire ?
Sophie et Maxime
Propriétaires d’une maison de 4 pièces dans les Hautes-Alpes avec un capital mobilier de 25 000 €.
Tarif à partir de : 11,99 €/mois(4)
Laura
Propriétaire d’un appartement de 2 pièces avec un capital mobilier de 15 000 € dans les Hautes-Alpes.
Tarif à partir de : 8,95 €/mois(4)
Santiago
Locataire d’un appartement de 1 pièce avec un capital mobilier de 10 000 € dans les Hautes-Alpes (05).
Tarif à partir de : 4,14 €/mois(4)
Les critères qui influencent le tarif d'assurance résidence secondaire
Votre tarif d’assurance habitation Résidence secondaire est individualisé et tient compte :
- Du lieu où se situe votre villégiature ;
- Des caractéristiques de votre résidence secondaire (appartement ou maison) ;
- De sa superficie et son nombre de pièces ;
- Du montant des capitaux mobiliers souscrits ;
- Des équipements de sécurité mis en place (télésurveillance, porte sécurisée…) ;
- Des garanties et options souscrites.
Bon à savoir :
Votre résidence secondaire assurée chez nous doit :
• Être située en France métropolitaine ;
• Compter 7 pièces principales maximum ;
• Avoir une surface habitable inférieure ou égale à 400 m2.
Louer sa résidence principale en saisonnier : quelles obligations et quelles assurances ?
Lorsque vous louez votre résidence principale en saisonnier, vous ne pouvez pas dépasser 90 jours de location au même locataire. Faute de quoi, le bail pourrait être requalifié en location meublée.
Informer son assureur : une obligation essentielle
Informer votre assureur lors de la mise en location saisonnière est une obligation légale.
Cette déclaration doit être faite avant le premier jour de la location, au risque de non -couverture par vos garanties habitation en cas de sinistre, voire de nullité du contrat.
L’assurance propriétaire non-occupant
L’assurance propriétaire non-occupant (PNO) offre une couverture optimale aux propriétaires louant leur bien.
Une assurance PNO :
- Complète l’assurance obligatoire de votre locataire en indemnisant notamment les sinistres mal ou non pris en charge ;
- Garantit votre responsabilité civile de propriétaire : si un élément de votre bien (canalisation, fenêtre, mur…) cause un préjudice involontaire à un tiers ;
- Couvre les vacances locatives, soit la période entre deux locataires ;
- Peut être complétée avec une garantie Protection juridique relative aux biens assurés ou une garantie des loyers impayés (GLI).
L’assurance villégiature du locataire
L’assurance villégiature couvre votre locataire saisonnier pour les dommages qu’il pourrait causer au logement loué et aux biens mobiliers qu’il contient.
Elle le garantit aussi au titre de sa responsabilité civile pour les dommages à des tiers provoqués par le locataire lui-même et aussi par des objets, animaux ou personnes sous sa responsabilité.
En tant que propriétaire, vous pouvez exiger une attestation d’assurance villégiature lors de la réservation de la location saisonnière.
Bon à savoir :
Il est recommandé de faire un état des lieux entrant et sortant et de prévoir une caution
Protection juridique en cas de litige
La protection juridique relative au bien assuré vous permet de bénéficier de conseils, d’assistance et d’une prise en charge en cas de litige avec un tiers lié au bien immobilier assuré.
Avec cette protection juridique, vous êtes éclairé et appuyé par un juriste par téléphone ou, le cas échéant, sur rendez-vous.
La Protection juridique relative au bien assuré(2) est une option de votre assurance Résidence secondaire Matmut.
La télésurveillance pour sécuriser votre bien
Votre résidence secondaire mérite une sécurité adaptée. Voilà nous vous proposons une solution complète et accessible d’alarme et de télésurveillance maison ou appartement, en partenariat avec IMA Protect.
La télésurveillance IMA Protect proposée par la Matmut se décline en 2 formules : À LA CARTE et TOUT INCLUS. Chacune s’adapte à vos besoins en termes de sécurité et de tarif. Toutes deux sont pilotables à distance 24 h/24 où que vous soyez via votre smartphone ou votre ordinateur.
Bénéficiez de l’expertise de professionnels de la sécurité et des alarmes et profitez d’avantages exclusifs réservés aux sociétaires Matmut.
Vérifiez votre niveau de couverture avant de louer
Pourquoi choisir la Matmut pour votre assurance habitation résidence secondaire ?
Parce qu’en nous confiant la protection de votre résidence secondaire, vous bénéficiez :
- De nombreuses garanties intégrées à votre contrat, par exemple Vol et tentative de vol, Vandalisme, Bris de glaces ou Événements climatiques ;
- De formules modulables selon vos besoins avec notamment les options Piscine/spa, Jardin ou Équipements de développement durable ;
- Une assistance disponible 24 h/24 pour vous aider en cas d’urgence (gardiennage de la résidence secondaire, avance de frais…) ;
- De services pensés pour sécuriser votre lieu de vacances (télésurveillance connectée, double de clé en ligne…) ;
- D’un réseau d’entreprises partenaires, spécialisées dans la réparation des dommages.
Ils nous font confiance
Cinq millions d’assurés nous ont choisi. Découvrez leurs avis vérifiés par un tiers indépendant.
4,37/5
Patrick F. 16/06/2026
Tout est très bien. Je recommandeGilbert C. 09/06/2026
Tout était parfait. Rien à signaler. MerciS. G. 04/06/2026
Souscription simple et rapide . Présentation des différentes options et tarifs détaillés.
Assurer une résidence secondaire : souscrivez en quelques clics
Les étapes pour souscrire
- Parlez-nous de votre résidence secondaire : son type, sa surface, son nombre de pièces ;
- Obtenez votre tarif personnalisé : une estimation claire et précise. Votre tarif s'ajuste en temps réel à vos choix ;
- Souscrivez directement depuis votre devis en ligne ou avec l’aide de l’un de nos conseillers par téléphone ou en agence.
À retenir :
Si vous souhaitez mettre fin à votre contrat actuel pour rejoindre la Matmut, nous prenons en charge la résiliation de votre contrat auprès de votre assureur actuel. Zéro formalité et pas plus de souci administratif !
Les documents nécessaires pour souscrire
Pour finaliser votre souscription, vous n’avez besoin que :
- D’une pièce d’identité ;
- D’un moyen de paiement (RIB si vous souhaitez des prélèvements mensuels).
Documents utiles
(1) Prestations réalisées par IMA GIE et IMH GIE.
(2) Prestations de protection juridique relative aux biens assurés réalisées par Matmut Protection Juridique, SA au capital de 7 500 000 € entièrement libéré, 423 499 391 RCS Rouen. Entreprise régie par le Code des Assurances, 66 rue de Sotteville 76100 Rouen.
(3) Option proposée aux propriétaires de maison pour la garantie des canalisations extérieures enterrées situées dans les limites de la propriété assurée.
(4) Le tarif TTC (année 2026) annoncé est variable selon la localisation du bien assuré, il est applicable pour toute nouvelle souscription d’un contrat Résidence Secondaire Matmut, sans options et hors contrat Matmut SMAC (assistance aux personnes, forfaits en cas d’accident, protection juridique Vie privée).