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Comment calculer le nombre de pièces pour une assurance habitation ?

Pour vous offrir une protection optimale et vous couvrir contre tous les risques, il est nécessaire de réaliser correctement votre déclaration d’assurance habitation. Et cela passe, entre autres, par déclarer le nombre précis de pièces principales que compte votre logement. Mais toutes les zones de votre habitation ne sont pas à prendre en compte. Dans ce cas, lesquelles déclarer ? Retrouvez tous nos conseils pour savoir comment calculer le nombre de pièces pour votre assurance habitation.

Pourquoi calculer le nombre de pièces à déclarer ?

Calculer le nombre de pièces pour une assurance habitation permet à votre assureur de connaître et d’évaluer tous les risques de votre logement et de fixer la cotisation adéquate. Par extension, en tant qu’assuré, cela implique une protection optimale puisque votre assurance correspondra parfaitement à votre quotidien. En effet, logiquement, si vous vivez dans un petit studio, la prime d’assurance habitation ne sera pas la même que si vous résidez dans une maison de cinq pièces. La couverture demandée pour ces deux logements ne sera pas la même.

C’est pourquoi, au moment de réaliser votre déclaration d’assurance habitation, il est nécessaire de dresser un « inventaire » précis des pièces dites « principales » (voir ci-dessous). Bien évidemment, toutes les pièces du logement, y compris celles  n’entrant pas en compte dans le calcul, seront assurées et protégées de la même façon.

Le nombre de pièces, tout comme la surface habitable, représente donc un élément de base capital pour votre assurance habitation. C’est pourquoi, en cas de travaux impactant cette donnée – la création d’une nouvelle pièce à vivre, par exemple – il est primordial de prévenir votre assureur pour modifier votre contrat d’assurance et vos cotisations.

Si vous n'avez pas informé votre assureur de vos travaux d'agrandissement, il peut annuler le contrat et conserver les primes échues à titre de dommages et intérêts s'il est démontré que vous lui avez sciemment dissimulé la modification des locaux désignés au contrat.

Lorsque la mauvaise foi n'est pas établie et que l'omission de déclaration est constatée après un sinistre, votre indemnité est réduite.Si l'omission est constatée avant sinistre, deux possibilités : votre assureur peut maintenir votre contrat en contrepartie d’une augmentation de prime que vous devez accepter. Il peut aussi résilier votre contrat 10 jours après vous avoir notifié sa décision en lettre recommandée avec remboursement de la fraction de prime, si vous l'aviez payée, pour la période postérieure à la résiliation.

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Quelles sont les pièces à déclarer ?

Comme expliqué ci-dessus, pour calculer le nombre de pièces pour une assurance habitation, vous devez prendre en compte uniquement les pièces considérées comme « principales ». Ces critères de définition sont propres à chaque assurance. Ainsi, à la Matmut, lors de la souscription de votre contrat, sont prises en compte les pièces d’une surface supérieure ou égale à 9 m². Pour une seule pièce, la surface maximale prise en compte est fixée à 40 m². Au-delà de cette taille, la pièce principale compte pour deux pièces, ou pour trois au-delà de 80 m², etc. Exception notable : une véranda sera considérée comme une pièce et ce, peu importe sa surface.

Il est également à noter que certaines pièces ne sont pas prises en compte dans le calcul du nombre de pièces de votre assurance habitation. C’est le cas de :

  • la cuisine,
  • l’entrée,
  • la salle de bains,
  • les toilettes,
  • les couloirs,
  • le garage,
  • le grenier,
  • les débarras,
  • les sous-sol.

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