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Trouver un garant pour un logement étudiant : les solutions

Publié en mars 2020

Le bac obtenu avec succès, il est temps de se tourner vers les études supérieures. Au revoir le cocon familial et bonjour l’indépendance. Avec cette nouvelle vie vient aussi la location de votre premier logement. Le bailleur peut vous demander une caution. Qui peut se porter garant pour un logement étudiant ? On vous présente les possibilités.

1. Solliciter ses proches


Il est fréquent que les étudiants soient aidés par leurs parents ou un proche pour louer un logement. Cette solution est la plus utilisée car elle est gratuite et simple à mettre en place.

Être caution : ce que ça implique

Si une personne de votre entourage accepte de devenir garant pour votre logement étudiant, vous devez vous rapprocher d’elle afin de lui rappeler en quoi consiste le fait d’être caution. En signant un acte de cautionnement, elle s’engage à payer vos dettes locatives si vous en contractez. Cela comprend le loyer, les charges, les éventuels intérêts et les frais de remise en état du logement s’il est dégradé.

Rédiger un acte de cautionnement

L’acte de cautionnement peut être réalisé par acte sous seing privé ou par acte authentique. Le site du service public met à disposition en ligne un acte de caution solidaire (ou simple) pour une location. Depuis la loi Élan, il est possible d’y apposer comme seule mention manuscrite la signature de votre garant.

Le saviez-vous ?
Le garant peut se porter caution pour une durée déterminée ou indéterminée. Il peut résilier la caution quand il le souhaite par lettre recommandée avec avis de réception lorsque le cautionnement est sans durée.

À lire aussi : Location : tout savoir sur la caution

2. Obtenir une caution par la garantie Visale

Si aucun proche ne peut se porter caution pour votre location, vous avez la possibilité de profiter de la garantie Visale. Ce service proposé par Action logement est gratuit et accordé sans conditions de ressources.  

Qu’est-ce que la garantie Visale ?

Le dispositif Visale s’adresse à l’étudiant qui a au moins 18 ans et moins de 31 ans. Il doit pouvoir justifier d’une inscription dans un établissement post-secondaire pour l’année scolaire en cours. Cette garantie couvre les loyers et charges impayés du logement dans la limite de 36 mensualités non payées. L’une des conditions pour en bénéficier est que le loyer, charges comprises, doit être de :

  • 1 500 € maximum à Paris et de 1 300 € maximum sur le reste du territoire y compris les départements d’outre-mer, si vous avez des ressources
  • 800 € maximum en région parisienne et 600 € sur le reste du territoire, si vous n’avez pas de ressources

Cette garantie vous dispense d’apporter une autre caution à votre bailleur.

La garantie Visale en pratique

Si vous souhaitez bénéficier de la garantie Visale comme caution pour un logement étudiant, vous devez en faire la demande avant la signature du bail en complétant un formulaire sur le site visale.fr. Vous devez au préalable créer un espace personnel. Une fois votre demande saisie, Action logement vérifie que vous remplissez bien les conditions pour bénéficier de Visale. Si tel est le cas, un visa attestant que vous bénéficiez de la garantie vous est délivré.

Le saviez-vous ?
La garantie Visale remplace Clé, la caution locative étudiante, depuis 2018.

3. Opter pour une caution bancaire

Certains établissements bancaires proposent des services pensés et adaptés aux besoins des étudiants. C’est une solution à envisager quand aucun de vos proches ne peut se porter garant pour vous et si la garantie Visale vous est refusée. Le principe de fonctionnement est le suivant : vous créez un compte sur lequel vous versez une somme d’argent permettant de payer plusieurs loyers. Cette somme est bloquée dessus et reversée à votre bailleur en cas d’impayé. Le point négatif principal de cette solution : vous devez être un étudiant avec un minimum de ressources pour pouvoir y recourir.

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