Recherche de logement étudiant : comment trouver rapidement ?

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La recherche d’un logement étudiant représente le début de la vie adulte et l’amorce de l’autonomie. Comment trouver rapidement un logement qui répond à vos exigences ? Quelles sont les principales étapes de la recherche d’une habitation adaptée ? Voici nos conseils pour vous accompagner dans ce choix important. 

Trouver un logement étudiant rapidement : comment définir son budget ?

La recherche d’un logement étudiant ne doit pas être prise à la légère. De bonnes conditions de vie sont essentielles pour la réussite de vos études.

Avant de commencer votre recherche d’un logement étudiant, faites le point sur vos besoins et votre budget :

• La distance entre le logement et l’université ou l’école : prévoyez vos déplacements, en transport en commun ou en voiture ;
• La superficie du logement : à vous de voir si un studio de 18 m² en centre-ville suffit ou si vous préférez vous éloigner un peu pour profiter d’une plus grande surface ;
• Les équipements : Wi-Fi, machine à laver… ;
• Les services de proximité : supérette, boulangerie, laverie automatique… ;
• Le loyer : pour déterminer votre budget, prenez en compte toutes les dépenses (alimentation, charges, transports, sorties…), les services inclus dans le loyer (Wi-Fi, chauffage…), un éventuel job étudiant ou des aides à la location.

Ces critères vous aideront à affiner votre recherche et vous éviteront de perdre du temps sur des options qui ne correspondent pas à vos exigences.

Vers quel type de logement se tourner lorsqu'on est étudiant ?

Lors de votre recherche d’un logement étudiant, plusieurs options s’offrent à vous :

• Résidences universitaires : gérées par le CROUS (Centre Régional des Œuvres Universitaires et Scolaires), elles permettent d’accéder à des appartements aux loyers souvent inférieurs à ceux du marché privé. Les places sont cependant limitées et attribuées prioritairement aux étudiants dotés de faibles ressources ;

• Résidences étudiantes privées : ces résidences adoptent une approche hôtelière avec des services spécifiques pour les étudiants (salles d'étude, salles de sport, restauration…) et se trouvent à proximité des campus ;
• Appartements privés : cette option, plus flexible, est généralement plus onéreuse ;
• Colocation : habiter à plusieurs vous permet de profiter de plus grands espaces et d’une vie sociale enrichie, mais aussi de partager les frais ;
• Cohabitation intergénérationnelle : vous logez à loyer modéré chez une personne âgée en échange de services (aide aux courses, bricolage…).

Pour compléter : Comment se loger quand on est étudiant ? 7 solutions

Nos conseils pour faciliter votre recherche d'un logement étudiant 

• Privilégiez les logements meublés : Un logement étudiant meublé est mis à disposition avec tous les équipements nécessaires au quotidien :

- Literie avec une couette ou une couverture ;

- Four (traditionnel ou à micro-ondes) et plaques de cuisson ;

- Réfrigérateur et congélateur, ou réfrigérateur muni d’un compartiment à au moins -6°C ;

- Vaisselle et ustensiles de cuisine ;

- Table et sièges ;

- Espaces de rangement ;

- Luminaires ;

- Système d’occultation des fenêtres dans les pièces servant de chambre ;

- Matériel d'entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement (par exemple, un aspirateur pour la moquette, un balai et une serpillère pour le carrelage).

• Pas de location sans visite : Ne vous engagez jamais sans visiter le logement. Ce rendez-vous vous permet de constater :

- État général : vérifiez l'état des murs, du sol, des fenêtres et des équipements (plomberie, électricité…) ;

- Sécurité : assurez-vous que le logement est doté de dispositifs de sécurité adéquats (verrous, interphone…) ;

- Bruits : notez le niveau de bruit ambiant, surtout si vous avez besoin de calme pour étudier ;

- Commodités : vérifiez la proximité des transports en commun et des commerces.

• Attention aux arnaques : Malheureusement, le marché du logement étudiant n'est pas à l'abri des arnaques. Méfiez-vous des offres trop alléchantes : un loyer très bas par rapport au marché doit vous alerter. Assurez-vous que la personne avec laquelle vous traitez est bien le propriétaire ou un agent immobilier légitime. Enfin, ne versez aucun loyer ou dépôt de garantie avant d'avoir visité le logement et signé le contrat.

À lire aussi : Louer son premier appartement : 6 choses à savoir sur la location

Recherche de logement étudiant : les démarches à réaliser

Dossier de location d'un étudiant : quels sont les documents nécessaires ?

Un dossier de location complet va rassurer les bailleurs et vous aider à trouver un logement rapidement.

Ce dossier doit contenir les documents suivants :

• Une copie de votre carte d’identité ou de votre passeport ;
• Un justificatif de domicile : trois dernières quittances de loyer ou une attestation d’hébergement ;
• Une carte d’étudiant ou un certificat de scolarité pour l’année en cours ;
• Un ou plusieurs justificatifs de ressources : avis d’attribution de bourse, attestation d’aides au logement ou, si vous avez un job étudiant ou êtes en stage, les trois derniers bulletins de salaire.

En tant qu’étudiant, un garant peut aussi vous être demandé par le propriétaire. Avoir un garant aux revenus stables est un atout qui peut faire la différence par rapport aux autres candidats en recherche d’un logement étudiant.

Pour compléter : Trouver un garant pour un logement étudiant : les solutions

La signature du bail

Avant de signer un contrat de location, décrypter les aspects légaux est utile :

• Durée : les baux pour les logements meublés durent un an, renouvelable automatiquement, tandis que ceux pour les logements non meublés durent 3 ans. Le bail étudiant est de 9 mois ;
• Dépôt de garantie : le propriétaire peut demander un dépôt de garantie, généralement équivalent à un mois de loyer pour un logement non meublé et 2 mois pour un logement meublé ;
• Préavis : pour quitter le logement, vous devez respecter un préavis (en général, un mois pour les meublés et 3 mois pour les non meublés, sauf exception).

La souscription d’une assurance habitation

L'assurance habitation est obligatoire pour tous les types de logements, y compris pour un studio ou un appartement étudiant. Elle couvre votre responsabilité civile et vous protège contre les risques locatifs (incendie, explosion, dégâts des eaux…).

La Matmut vous propose un contrat Habitation Étudiants qui vous offre une protection complète à prix serré.

L’attestation d’assurance habitation, exigible par votre propriétaire, est disponible dès la souscription de votre contrat Habitation Matmut. Vous pouvez la télécharger ou l’imprimer depuis votre espace personnel ou sur votre application mobile Ma Matmut.

À consulter : Logement étudiant : quelle assurance habitation choisir ?

La réalisation d’un état des lieux

Un état des lieux d'entrée et de sortie est indispensable pour éviter les litiges. Ce document décrit l'état du logement et de ses équipements à votre arrivée et à votre départ.

Il est important de le remplir avec précision en mentionnant tous les détails.

Pour compléter : Locataire : comment établir un état des lieux de sortie ?

Les aides au logement pour les étudiants

En qualité d’étudiant, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides à la location :

• APL (Aide Personnalisée au Logement) : versée par la Caf (Caisse d'Allocations Familiales), cette aide est calculée en fonction de vos ressources, du montant du loyer et du type de logement étudiant ;
• ALS (Allocation de Logement Social) : si vous ne pouvez pas prétendre à l'APL, vous pouvez peut-être bénéficier de l'ALS, sous conditions.

Vous pouvez réaliser une simulation en ligne sur le site de votre caisse d’allocations familiales. Vous obtiendrez une estimation personnalisée de vos droits à l'aide au logement.

Rapprochez-vous aussi du CROUS, qui, en plus de la gestion des logements universitaires, attribue des aides financières, sous forme de bourses, aux étudiants remplissant les critères d’obtention. Effectuez une simulation en ligne pour savoir si vous êtes éligible.

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