Les points forts de l'assurance Habitation Matmut
3 formules d’assurance habitation dédiées
Responsabilité civile immeuble seule, Responsabilité civile immeuble et dommages aux biens, Maison en construction et rénovation (1).
Un contrat protecteur
Les garanties Responsabilité civile immeuble et Protection juridique suite à accident sont toujours intégrées.
Un accompagnement personnalisé
Nos conseillers en agence vous aident à choisir votre formule et ajuster votre contrat.
L’application Ma Matmut facilite votre gestion
Contrats, sinistres et indemnisation : gérez-les quand vous voulez avec l’appli Ma Matmut, disponible sur Android et iOS.
Ce qu'il faut retenir
- L’assurance terrain et bâtiment non habitable s’adresse aux propriétaires de terrains nus ou de bâtiments non destinés à l’habitation : garage isolé, hangar, cabanon, chalet de jardin, cabane de pêcheur ou maison en construction. Elle peut être souscrite par un particulier, une SCI ou une entreprise.
- Assurer un terrain nu ou un bâtiment non habitable n’est pas une obligation légale, mais le propriétaire reste responsable des dommages causés à des tiers (chute d’arbre, incendie, accident.
- Cette assurance protège aussi les maisons en construction ou en rénovation des principaux sinistres une fois le bâtiment hors d’eau et hors d’air. Elle couvre aussi un terrain jusqu’à 500 hectares, des bâtiments non résidentiels. Les locaux professionnels sont exclus.
- Les garanties Responsabilité civile immeuble et Protection juridique suite à accident sont intégrées d’emblée aux trois formules d’assurance maison en construction, terrain nu et bâtiment non habitable.
À qui s’adresse l’assurance terrain et bâtiment non habitable ?
L’assurance terrain nu et bâtiment non habitable s’adresse au propriétaire du terrain ou du bâtiment, qu’il soit un particulier, une SCI ou une entreprise.
Les personnes principalement concernées sont les propriétaires de :
- Terrain nu (constructible ou non, jardin, bois, champ…) ;
- Bâtiment non habitable (garage isolé, hangar, abri, cabanon, chalet de jardin, maison en construction ou en rénovation) ;
- Qui n’occupent pas le bien, mais en restent responsable, par exemple en cas de prêt ou location du terrain pour des usages de loisirs.
Faut-il assurer un terrain ?
Assurer un terrain nu, agricole ou de loisir n’est pas une obligation légale. Mais il est fortement conseillé de le faire pour préserver votre responsabilité civile et la valeur du terrain lui-même.
- Terrain nu (constructible ou non) : Le propriétaire est responsable des dommages qu’il cause à autrui (chute d’un arbre sur une voiture, blessure d’un piéton, incendie…) ;
- Terrain de loisir ou récréatif : Sur le plan juridique, ces zones (jardin, verger, bois privé, étang…) sont considérées comme des terrains nus. Pas d’obligation d’assurance donc, mais le propriétaire reste responsable en cas d’accident. Assurer au minimum sa responsabilité civile est particulièrement conseillé si vous louez un terrain pour y installer des caravanes, un potager, une zone de chasse ou des activités récréatives.
Le + Matmut
Avec l’assurance Terrain et bâtiment non habitable Matmut, vous pouvez couvrir jusqu’à 500 hectares de terrain.
Faut-il assurer une maison en construction ou en rénovation ?
Oui, il faut assurer une maison en construction ou en rénovation, mais pas de la même façon qu’une maison déjà habitable.
Maison en construction
Pour le particulier qui fait bâtir son logement neuf, l’assurance maison en construction couvre le bâtiment dès qu’il est hors d’eau, hors d’air (toiture, portes et fenêtres posées, bâtiment étanche).
Votre formule Maison en construction/rénovation Matmut garantit les principaux sinistres (dégât des eaux, incendie…) et votre responsabilité civile.
Si vous faites réaliser des travaux (construction, rénovation du gros œuvre), il vous faudra aussi une assurance dommages-ouvrage.
Cette couverture, à souscrire avant le début des travaux, couvre pendant dix ans les malfaçons graves relevant de la garantie décennale (effondrement, graves fissures, infiltrations rendant le logement inhabitable…).
À savoir
Les professionnels (entreprise ou constructeur) qui interviennent sur le chantier sont, eux aussi, tenus de s'assurer (responsabilité civile professionnelle et garantie de responsabilité décennale…).
Maison en rénovation
Tout dépend ici de l’importance des travaux de rénovation :
Petits travaux purement décoratifs (peinture, changement de sol sans modification structurelle, pose d’une cuisine n’affectant pas la structure) :
Votre assurance habitation suffit en général à couvrir les risques.
En cas de doute, n’hésitez pas à interroger votre conseiller Matmut, par téléphone, en agence ou via la messagerie de l’application Ma Matmut ou de votre espace personnel ;
Travaux plus importants :
- Une assurance dommages-ouvrage souscrite par le maître d’œuvre (le propriétaire) couvre les malfaçons graves ;
- Notre formule Maison en construction et rénovation complète avec des garanties contre les sinistres classiques (dégât des eaux, incendie…) ainsi que la responsabilité civile relative au bien immobilier.
Pourquoi assurer un bâtiment non habitable ?
Parce qu’assurer un bâtiment même non habitable (garage isolé, hangar, chalet de jardin, abri, cabanon…) est une mesure prudente pour vous protéger :
- Financièrement du coût de réparations ;
- Juridiquement en cas de dommages à un tiers.
Quelques risques concrets pesant sur les bâtiments non habitables :
| Type de bâtiment non habitable | Exemples de risques |
|---|---|
Garage isolé |
|
Hangar |
|
Chalet de jardin, abri ou cabanon |
|
Que couvre l’assurance pour terrain et maison en construction ?
Les 3 formules de l’assurance Terrain et bâtiment non habitable Matmut peuvent couvrir :
- Un terrain jusqu’à 500 hectares au total ;
- Un bâtiment non destiné à l’habitation, tel qu’un garage, un hangar, une cabane de pêcheur, un gabion, un abri, une cabane ou un chalet de jardin ;
- Une maison en construction ou en rénovation, uniquement avec la formule dédiée ;
- Un bâtiment menaçant ruine, uniquement avec la formule Responsabilité civile Immeuble.
Les garanties de votre contrat en un coup d’œil
Ce qui n’est pas assuré par l’assurance terrain et bâtiment non habitable
La large couverture de votre assurance terrain et bâtiment non habitable n’intègre pas :
- Local à usage professionnel (exercice de votre activité, entrepôt professionnel) qui doit être couvert par une assurance spécifique pro ;
- Appartement en rénovation que vous pouvez couvrir avec une assurance dédiée, l’assurance propriétaire non-occupant non meublé ;
- Terrain au‑delà de 500 hectares ;
- Les dommages aux biens mobiliers si vous n’avez pas choisi la formule comprenant les dommages aux biens et déclaré un capital mobilier ;
- Les dommages au terrain lui‑même ou au bâtiment ne résultant pas d’un sinistre garanti : par exemple, défaut d’entretien, vandalisme si la garantie n’est pas souscrite…
Comment souscrire l’assurance Matmut Terrain/Bâtiment non habitable ?
Un conseiller Matmut vous aide à choisir la formule d’assurance Terrain et bâtiment non habitable adaptée à votre bien :
- Par téléphone ;
- Dans une agence Matmut de proximité.
Pour accélérer votre souscription, vous pouvez déjà rassembler :
- Une copie de votre pièce d’identité ;
- Les caractéristiques du bien à garantir (nature du terrain, taille, usage…) ;
- Un moyen de paiement (RIB, chèque).
Quand et comment déclarer un sinistre ?
Vous disposez de cinq jours pour nous faire votre déclaration de sinistre (deux jours en cas de vol dans la formule Responsabilité civile immeuble et dommages aux biens).
Informez-nous du sinistre :
- En ligne sur votre espace personnel ou votre application Ma Matmut ;
- Par téléphone ;
- Dans votre agence Matmut.
Bon à savoir
Lors d’un sinistre, les documents nécessaires (facture d’achat, certificat de garantie, photos des dommages) ne sont pas toujours immédiatement disponibles. Aucun problème : vous pouvez nous les communiquer ultérieurement !
Ils nous font confiance
Cinq millions d’assurés comptent sur nous au quotidien. Découvrez leurs témoignages authentifiés par un tiers indépendant.
4,37/5
Sebastien F. 17/06/2026
Très à l'écoute, et surtout j'ai souscrit mon nouveau contrat d'assurance habitation, Car Mon ancien assureur, Me prenner presque 25€ juste pour un deux pièces !et là grâce à la MATMUT, je paye 14,24€ avec l'option paiement mensuel.franchement je n'ai qu'un seul regret, c'est de ne pas avoir connu et souscrit un contrat d'assurance habitation chez là MATMUT qui pour ma part est le meilleur groupe d'assurance.donc Si vous aviez des craintes où autres, je vous rassure et vous recommande vivement à tous.vous ferai à coup sûr dès économies et sincèrement faites juste un devis et comparer le à d'autres, ET vous verrez que c'est vraiment Les meilleurs rapport qualité prix.je souhaite un bon courage à toutes l'équipe de la MATMUT et encore merci.Gros B. 16/06/2026
Très intuitifS. G. 04/06/2026
Souscription simple et rapide . Présentation des différentes options et tarifs détaillés.
Questions/réponses sur l’assurance terrain et bâtiment non habitable
À partir de quand dois-je assurer une maison en construction ?
Vous pouvez assurer votre maison en construction dès que le bâtiment est dit "hors d’eau, hors d’air". Autrement dit, lorsque la toiture, les portes et les fenêtres ont été posées et que le bâtiment est étanche.
Dois-je assurer un logement en rénovation ?
Oui, votre logement en rénovation doit être assuré en cas de travaux importants de rénovation (hors travaux purement décoratifs).
L’assurance dommages-ouvrage couvre les malfaçons graves et votre formule Maison en construction et rénovation Matmut complète en assurant votre responsabilité civile ainsi que les principaux sinistres (dégât des eaux, incendie…).
Est-ce obligatoire d’assurer un bâtiment non habitable ou un terrain nu ?
Non, la loi ne vous fait aucune obligation d’assurer un bâtiment non habitable ou un terrain nu.
Mais couvrir ce type de bien est une mesure de prudence recommandée. Vous assurez ainsi :
- Votre responsabilité civile et l’indemnisation des dommages matériels et corporels que ces biens pourraient causer à des tiers ;
- L’indemnisation de tout ou partie des frais de réparation des dégâts matériels causés à vos biens par un sinistre.
Responsabilité civile : est-elle recommandée pour un bâtiment non habitable ?
Oui, la responsabilité relative aux biens immobiliers est particulièrement recommandée pour un bâtiment non habitable.
Elle couvre votre responsabilité, pour tous les dommages involontaires à des tiers. Cette garantie fondamentale est d’ailleurs intégrée à nos trois formules d’assurance Terrain et bâtiment non habitable.
Documents utiles
(1) Garanties Dommages aux biens immobiliers acquises à compter de la date de mise hors d’eau/hors d’air du bien immobilier en construction ou en rénovation. L’ensemble des garanties prévues au contrat ne pourra être maintenu au-delà de l’échéance annuelle suivant le 2e anniversaire de sa souscription.