Une assurance copropriété qui répond à vos besoins
Un contrat sur mesure pour vos parties communes
Couverture des aménagements extérieurs (parking, portails, espaces verts...), Protection juridique, engorgement et refoulement des égouts…
Des services pensés pour les copropriétaires
Aide au constat amiable de dégâts des eaux, réseau d’artisans experts, double en ligne de badges d’immeubles ou de clé…
Notre assistance aux locaux toujours à vos côtés
Fuite d’eau, panne de chaudière, vandalisme, … Avec l’assistance aux locaux, un professionnel intervient en urgence dans votre immeuble, 7 j/7 et 24 h/24.
L'application Ma Matmut facilite votre gestion
Contrats, sinistres et remboursements : gardez tout à portée de main grâce à l’appli Ma Matmut, disponible sur Android et iOS.
Ce qu’il faut retenir
- L’assurance copropriétaire couvre toutes les parties communes d’un immeuble. Celles-ci doivent être couvertes au minimum en responsabilité civile et d’autres garanties peuvent renforcer la protection de la copropriété.
- L’assurance copro est obligatoire. C’est le syndic qui l’a souscrit et son coût est intégré aux charges et réparti entre tous les copropriétaires.
- L’assurance copropriété ne remplace pas les contrats d’assurance habitation individuels des copropriétaires et locataires qui couvrent les parties privatives de l’immeuble.
Qui doit souscrire et payer une assurance en copropriété ?
L’assurance copropriété est une assurance collective obligatoire, souscrite par le syndic.
L’assurance de l’immeuble en copropriété est financée par tous les copropriétaires. La prime d’assurance est intégrée aux charges de chaque copropriétaire.
L'assurance est-elle obligatoire pour une copropriété ?
L’assurance copropriété est obligatoire depuis la loi Alur de 2014 pour protéger les copropriétaires d’éventuels dommages causés à des tiers par :
- Le bâtiment ou un élément du bâtiment : chute d’une tuile… ;
- Une personne travaillant dans la copropriété : gardien, jardinier…
Les copropriétaires doivent aussi se protéger des dommages qu’ils pourraient causer à des tiers ou aux parties communes de l’immeuble en souscrivant une assurance habitation individuelle.
Cette double couverture garantit la prise en charge des dommages quelle que soit l’origine du sinistre (incendie provenant d’un appartement qui se propage dans l’immeuble, infiltration d’eau par la toiture qui cause des dommages dans le logement d’un copropriétaire…).
À retenir :
L’assurance copro ne remplace pas les contrats d’assurance habitation individuels à souscrire par les copropriétaires et locataires pour couvrir les parties privées de l’immeuble.
Une assurance copro est souscrite par le syndic
C’est le syndic professionnel ou bénévole qui a l’obligation de souscrire l’assurance copropriété pour l’immeuble. Elle doit au minimum couvrir la responsabilité civile de la copropriété, mais il est fortement recommandé d’opter pour un contrat multirisque plus protecteur.
Pour vous couvrir au mieux, l’assurance Copropriété de la Matmut inclut la responsabilité civile, mais aussi un pack de garanties incontournables :
- Dégâts des eaux et gel ;
- Incendie et attentat ;
- Évènements climatiques ;
- Catastrophes naturelles ;
- Vol, vandalisme et détériorations immobilières causées par les cambrioleurs ;
- Assistance aux locaux.
Les parties privées doivent également être assurées
Les parties privées de l’immeuble (logements, caves, garages…) doivent également être assurées.
Le type d’assurance à souscrire dépend de votre situation :
- Vous êtes propriétaire occupant : souscrire une assurance habitation est obligatoire si votre logement en résidence principale ou secondaire fait partie d’une copropriété. Vous devez au moins être assuré en responsabilité civile, mais il est plus prudent d’opter pour une couverture multirisque. En effet, sans garanties suffisantes, le coût des réparations après un sinistre serait à votre seule charge ;
- Vous êtes propriétaire non occupant : si votre bien loué fait partie d’une copropriété, souscrire une assurance habitation PNO est obligatoire. Cette PNO protège aussi votre bien lorsqu’il est vacant ;
- Vous êtes locataire : souscrire une assurance habitation est obligatoire, afin de couvrir votre responsabilité civile et les risques locatifs (explosion, incendie, dégâts des eaux).
Comment souscrire une assurance copropriété ?
Vous pouvez souscrire l’assurance Copropriété Matmut en ligne, après avoir effectué votre devis personnalisé.
Quelles sont les étapes à suivre ?
Pour souscrire votre assurance copropriété Matmut, vous devez d’abord réaliser un devis en ligne.
- Renseignez la surface totale de la copropriété pour obtenir une première estimation de tarif ;
- Personnalisez votre contrat en choisissant des options selon vos besoins ;
- Renseignez les coordonnées de votre syndic ;
- Renseignez les caractéristiques de l’immeuble (année de construction, nombre d’étages, de sous-sols…) ;
- Téléchargez les documents demandés ;
- Découvrez votre tarif d’assurance copropriété personnalisé, et souscrivez directement depuis votre devis en ligne ou avec l’aide de l’un de nos conseillers.
Vous avez des questions ou besoin d’aide pour réaliser votre devis ? Contactez-nous par téléphone au 02 35 00 50 50.
Quels sont les documents nécessaires ?
Voici les documents nécessaires à la souscription de votre assurance copropriété :
- Une photo de la façade de l’immeuble ;
- Une photo des caves ou du sous-sol ;
- Une photo du hall d'entrée ou des escaliers.
- Le relevé de sinistralité.
Quel est le montant d'une assurance copropriété ?
Le montant d’une assurance copropriété dépend de plusieurs critères, notamment des spécificités de l’immeuble à assurer et du niveau de couverture souhaité.
Quel est le tarif pour une assurance multirisque en copropriété ?
Pour adapter au mieux votre assurance copropriété, votre tarif est fixé à partir de plusieurs critères :
- Zone géographique : les risques (inondations, cambriolages…) varient selon la localisation de votre immeuble ;
- Surface de la copropriété ;
- Nombre de bâtiments ;
- Caractéristiques de l’immeuble : année de construction, nombre d’étages, présence d’un gardien, service de ménage, type de chauffage, présence de locaux commerciaux… ;
- Équipements.
Le montant de votre cotisation dépend aussi des garanties optionnelles choisies :
- Protection juridique étendue(1) ;
- Responsabilité civile du syndic bénévole(2) ;
- Aménagements extérieurs : digicodes, portails, aires de jeux pour enfants, éclairages…(3) ;
- Piscine (4) ;
- Matériels et combustibles(5).
Le tarif de votre assurance copropriété n’est donc pas une solution générique mais bien une solution taillée sur-mesure.
Comment est calculée l'assurance habitation ?
Si l’assurance de la copropriété couvre les parties communes de l’immeuble, les parties privatives doivent quant à elles être couvertes par l’assurance habitation des locataires et des propriétaires.
L’assurance habitation est calculée à partir de plusieurs critères :
- Le statut du souscripteur : locataire, propriétaire occupant ou propriétaire non occupant ;
- La surface du logement ;
- La valeur des biens assurés ;
- La zone géographique ;
- L’étage : le risque d’inondation ou de vol est plus élevé au rez-de-chaussée tandis que le dernier étage est plus exposé aux infiltrations d’eau ;
- L’année de construction de l’immeuble.
Assurance copropriété : pourquoi choisir La Matmut ?
La Matmut personnalise votre contrat d’assurance copropriété selon votre situation. Nos conseillers vous accompagnent, mais vous restez maître de vos choix.
Pour cela, la Matmut vous propose :
- Une souscription simple et rapide ;
- Une garantie responsabilité civile de copropriété renforcée par un solide pack de garanties déjà incluses ;
- Des garanties modulables selon vos besoins, par exemple les options Aménagements extérieurs ou Protection juridique étendue ;
- Une assistance disponible 24 h / 24 ;
- Un accompagnement sur mesure en cas de sinistre ;
- Des services pratiques au quotidien complètent votre contrat, par exemple l’accès à un réseau d’artisans experts ou la reproduction en ligne sécurisée de doubles de badges d’immeuble ;
- Des tarifs transparents.
Avec la Matmut, construisez la protection qui ressemble à votre copropriété.
(1) Un litige avec un copropriétaire ? Un artisan ? Notre protection juridique est là pour vous accompagner dans vos démarches (assistance téléphonique et physique avec un de nos conseillers).
(2) Nous assurons la responsabilité personnelle du syndic bénévole lorsqu’elle est mise en cause suite à des dommages matériels et corporels causés aux copropriétaires ou aux tiers dans le cadre de sa mission.
(3) Nous assurons les aménagements extérieurs suivants :
- Les barrières et les portails,
- Les digicodes et les interphones,
- Les dispositifs d'éclairage fixés au sol, tels que les lampadaires, les systèmes d'arrosages intégrés,
- Les jeux extérieurs fixes tels que les portiques, les balançoires, les tourniquets, les toboggans,
- Les bassins, le mobilier extérieur fixe, tel que bancs, tables en pierre,
- Les équipements de développement durable suivants : pompes à forage, éoliennes, cuves de récupération d'eau, bacs à compost,
- Les antennes réceptrices de radio ou de télévision,
- Les végétaux (arbres ou arbustes).
(4) Nous assurons la piscine enterrée ou scellée, le local technique ainsi que les accessoires : Éléments de couverture (abri, bâche de sécurité, enrouleur électrique), Éléments de protection (système d'alarme, barrières de protection), Liner, Installations fixes de pompage, filtrage et chauffage et Robots et leurs installations.
(5) Nous assurons :
- Les matériels et approvisionnements servant au chauffage de la copropriété ou à sa sécurité,
- Les biens utilisés par vos préposés pour l'entretien de la copropriété ou de ses jardins,
- Les biens mis à la disposition des habitants dans les parties communes.