Que faire contre l’humidité dans un appartement ou une maison ?

Dans une maison ou un appartement, une humidité trop élevée peut avoir des conséquences sur l’habitation et sur la santé des occupants. Quelles en sont les causes ? Que faire contre l’humidité dans votre logement ?

Quelles sont les causes d’humidité dans un logement ?

Pour que l’air de votre logement soit considéré comme sain, il doit présenter un taux optimal d’humidité relative compris entre 40 et 70 % pour une température située entre 18 et 22 °C ^(*). Au-dessus de ce seuil, le taux d’humidité dans le logement est trop élevé, ce qui peut nuire à votre habitation ainsi qu’à la santé de ceux qui y vivent.

Voici les causes les plus fréquentes d’humidité dans un logement :

• Une ventilation insuffisante, qui ne permet pas de chasser l’humidité, notamment celle causée par les activités quotidiennes (douche, linge qui sèche…), dans la salle de bain ou la cuisine ;
• Un dégât des eaux ;
• La remontée d’eau depuis le sol par capillarité (mauvaise évacuation des eaux de pluie, nappe phréatique à proximité…) ;
• Des infiltrations par le toit ou les façades, qui proviennent généralement d’une mauvaise isolation, de fuites sur la toiture, d’une mauvaise étanchéité des murs ou de la cheminée… ;
• Des fuites d’eau sur la plomberie (tuyaux, canalisations…).

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Quelles sont les conséquences de l’humidité dans un logement ?

L’humidité dans un logement peut impacter la santé des habitants :

• Irritations oculaires et cutanées (urticaire, boutons…) ;
• Allergies, dues à la prolifération des acariens et des bactéries avec l’humidité ;
• Apparition ou aggravation d’un asthme ;
• Infections respiratoires (bronchite, toux chronique…) ;
• Fatigue ;
• Rhumatismes…

Une humidité excessive peut aussi causer des dégâts variés à votre habitation :

• Décollement du papier peint ;
• Taches d’humidité sur les murs ou au plafond ;
• Peinture qui s’écaille ;
• Objets métalliques qui rouillent ;
• Gonflement, déformation ou pourriture des éléments en bois (charpente, meubles, plinthes…) ;
• Apparition de moisissures et autres champignons ;
• Formation de salpêtre sur les murs ;
• Odeur désagréable de moisi.

Il est essentiel d’agir dès les premiers signes d’humidité dans le logement, afin d’éviter une détérioration ultérieure de votre bien, pouvant entraîner d’importants travaux de remise en état.  

Outre les dommages occasionnés à votre logement, l’humidité peut aussi avoir d’autres conséquences financières. Chauffer un appartement humide coûte en effet plus cher, car la déperdition de chaleur est plus importante lorsque les murs sont humides.

À retenir : Un problème d’humidité peut rendre le logement insalubre et entraîner des risques pour la santé et la sécurité des habitants.

Que faire en cas d’humidité dans un appartement ou une maison ?

Traiter un appartement humide grâce à la ventilation

Que faire si vous habitez une maison ou un appartement humide ? Ces gestes simples peuvent réduire l’humidité :

• Aérez et ventilez vos pièces tous les jours et suffisamment longtemps : au moins 10 minutes quotidiennes ;
• Dans la salle de bain, une pièce propice à la condensation de l’eau, réduisez la température de l’eau de quelques degrés sous la douche, afin de limiter la formation de vapeur ;
• En cuisine, actionnez systématiquement votre hotte d’aspiration et couvrez vos récipients ;
• Après une lessive, faites plutôt sécher votre linge dans une pièce que vous pouvez aérer, et de préférence à l’extérieur, si possible.

Que faire si, malgré ces astuces, votre maison ou appartement reste humide ? Si l’aération s’avère insuffisante, installer une VMC (ventilation mécanique contrôlée) peut être une bonne solution pour aspirer et renouveler l’air ambiant. C’est souvent le cas des appartements donnant sur une cour intérieure ou ayant toutes leurs fenêtres sur la même façade, ce qui réduit la circulation de l’air.

Bon à savoir : Pour une efficacité optimale de votre VMC, pensez à vérifier régulièrement son débit et à ôter la poussière qui se dépose sur les grilles d’aération.

Pour compléter : Comment nettoyer et entretenir votre VMC ?

Isoler le logement pour éliminer l’humidité

La présence d’humidité dans un logement est parfois causée par une mauvaise isolation des cloisons, des portes et des fenêtres, ou encore de la toiture, ce qui laisse l’air extérieur s’infiltrer.

Dans ce cas, que faire pour lutter contre l’humidité dans votre appartement ou maison ? La meilleure solution est d’effectuer des travaux d’étanchéité pour améliorer l’isolation du logement :

• La pose de double ou triple vitrage permet de renforcer l’étanchéité à l’air et à l’humidité ;
• Des travaux d’isolation thermique sont également envisageables sur vos cloisons, dans vos combles et sur votre toiture, si celle-ci est endommagée.

À noter : Pour prévenir les problèmes d’humidité dans votre logement, contrôlez régulièrement l’étanchéité de votre toit, charpente et véranda, mais aussi de vos gouttières et murs extérieurs. En cas de fissure ou d’anomalie, n’hésitez pas à contacter un professionnel pour traiter le défaut avant qu’il ne prenne de l’ampleur.

À lire aussi : Qu'est-ce qu'une passoire thermique ? 

Lutter contre l’humidité avec un déshumidificateur d’air

La ventilation et l’isolation n’ont pas suffi, et votre maison ou appartement est encore humide ? Que faire ?

Il existe des produits spécifiques pour vous aider à lutter contre un excès d’humidité dans votre logement :

• Les absorbeurs d’humidité : les tablettes ou cristaux hydrophiles qu’ils contiennent absorbent l’humidité des pièces où ils sont placés. Pensez à vider régulièrement le réservoir d’eau de l’absorbeur et à le recharger en cristaux ou tablettes ;
• Les déshumidificateurs électriques : ils aspirent l’air humide et le rejettent sec. Ces appareils électriques sont plus efficaces pour de grandes surfaces et offrent une meilleure capacité d’absorption de l’humidité.

À retenir : Attention à ne pas trop assécher l’air, au risque d’irriter les voies respiratoires, en particulier chez les bébés.

Appartement humide en location : que faire et qui est responsable ?

Si vous êtes locataire, votre propriétaire est dans l'obligation de vous louer un logement décent. Aussi, si des problèmes d’humidité apparaissent dans votre appartement ou maison, vous devez immédiatement l’en avertir.

Lorsque le propriétaire est tenu responsable de l’excès d’humidité dans le logement (infiltrations d’eau de pluie, défaut d’isolation, dysfonctionnement du système de ventilation…), il doit prendre les mesures nécessaires pour y remédier.

Toutefois, sachez qu’en tant que locataire, vous pouvez aussi être tenu responsable des problèmes d’humidité dans votre logement. En effet, vous avez l’obligation de l’entretenir correctement, notamment en l’aérant et en le chauffant convenablement.

Par conséquent, si l’humidité dans le logement provient d’un défaut d’entretien du locataire (grilles de ventilation encrassées, aération insuffisante des pièces…), ce dernier sera responsable des dommages causés dans le logement et devra prendre en charge les coûts de réparation.

Bon à savoir : Dans un logement sans VMC, c’est au locataire d’aérer régulièrement pour éviter les problèmes d’humidité (moisissures, peinture écaillée…), y compris dans la salle de bain.

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