Assurance Habitation Colocation

L’assurance habitation colocation est-elle obligatoire ?

Dans une colocation, des locataires se partagent un logement ainsi que son loyer. Cette solution est particulièrement appréciée par les étudiants et les jeunes actifs.

Comme pour toute location de logement, l’assurance habitation colocation est une obligation légale. Les colocataires sont ainsi couverts contre les risques locatifs : dégât des eaux, incendie, explosion due à une fuite de gaz.

Une attestation d’assurance colocation doit être remise au bailleur dès le début du contrat, puis renouvelée chaque année sur demande du propriétaire non-occupant.

À lire aussi : Assurance habitation pour une colocation : comment ça marche ?

Quels sont les risques si un logement en colocation n’est pas assuré ?

Si cette obligation d’assurance colocation n’est pas respectée, le propriétaire non-occupant du logement peut, selon les dispositions prévues au contrat :

• Résilier le bail et faire procéder à l’expulsion des locataires ;
• Souscrire une assurance habitation à la place des colocataires. Son coût sera alors ajouté au montant des loyers.

L’absence d’assurance habitation colocation représente donc un important risque financier pour les colocataires.

En cas de sinistre responsable, ils devront en effet régler eux-mêmes le dédommagement de l’ensemble des dégâts. Si, par exemple, un incendie responsable démarre dans l’appartement non assuré et se propage à d’autres logements, ce sont les colocataires qui devront assumer financièrement l’intégralité des dédommagements et réparations !

Bon à savoir : Le bailleur peut incorporer aux loyers une majoration de 10% maximum de la cotisation annuelle de l’assurance habitation à titre de dédommagement pour ces formalités qu’il n’avait pas à faire.

Assurance colocation : plutôt contrat individuel ou contrat commun ?

Pour savoir quelle solution d’assurance habitation colocation choisir, tout va dépendre du type de bail signé : la colocation peut en effet avoir soit un bail individuel soit un bail collectif.

Le contrat individuel de colocation

Avec un bail individuel, qui est délivré à chaque colocataire, chacun doit souscrire son propre contrat d’assurance habitation colocation.

Votre assurance colocation garantit alors :

• La partie du logement attribuée au colocataire souscripteur ;
• Les biens personnels du colocataire. Ces biens sont couverts uniquement en cas de sinistre selon les garanties du contrat (vol, dégâts des eaux, incendie...) ;
• La responsabilité civile locative et vie privée du colocataire.

Le contrat commun de colocation

Lors d’un bail collectif, un unique contrat de location regroupe tous les colocataires.

Dans cette configuration, un seul contrat d’assurance habitation colocation est souscrit. Il est donc nécessaire que tous les colocataires soient désignés nominativement dans le contrat d'assurance colocation.

En cas de remplacement d’un colocataire, il faut impérativement créer un avenant pour mettre à jour la liste des occupants assurés.

Ce contrat commun d’assurance habitation colocation garantit :

• L’intégralité du logement (toutes les pièces sont assurées au titre de ce contrat) ;
• L’ensemble des biens mobiliers de tous les colocataires ;
• Leurs responsabilités civiles locatives.

Dans le cas où le contrat a été souscrit uniquement par un des colocataires, seule la responsabilité civile vie privée du souscripteur est couverte

Pour garantir leur responsabilité civile vie privée, les autres colocataires devront donc souscrire individuellement un contrat Hébergement.

Bon à savoir : Lorsque c’est le colocataire souscripteur du contrat d’assurance collectif qui part, un nouveau contrat doit être souscrit.

À lire aussi : Bail de colocation : comment le rédiger ?

Assurance habitation colocation : les offres de la Matmut

Pour que la couverture de votre colocation ne soit pas un casse-tête, pensez aux solutions d’Assurance Habitation Colocation Matmut.

Le nombre de colocataires assurables à la Matmut dépend du nombre de pièces du logement :

• Pour un 2 pièces, nous assurons 2 colocataires maximum ;
• Pour les habitations de 3 à 8 pièces, la Matmut couvre 4 colocataires maximum.

Avec la Matmut, plusieurs possibilités d'assurance habitation colocation vous sont ouvertes, selon vos besoins, votre âge et votre situation.

Assurer ses biens personnels et sa responsabilité civile vie privée et locative

Vous pouvez souscrire à l’une de ces formule Habitation proposées par la Matmut selon votre situation :

Vous êtes étudiant

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Vous êtes jeune actif de - 28 ans sans enfant

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Pour les autres situations

Vous pouvez sélectionner l'Assurance Habitation Résidence principale Matmut avec ses nombreuses options.

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Assurer uniquement sa responsabilité civile vie privée

Si vous ne recherchez qu’une solide garantie responsabilité civile vie privée, la formule Hébergement Matmut est la solution qu’il vous faut.

Cette solution couvre la responsabilité civile vie privée et comprend aussi, sans supplément, une garantie protection juridique suite à accident :
- Le souscripteur profite d’un soutien juridique pour assurer la défense civile et pénale de ses intérêts en cas de réclamation (amiable et contentieuse) d’un tiers, lors d’un événement couvert au titre de sa garantie de responsabilité civile ;
- Cette garantie couvre aussi l’exercice de son recours à la suite d’un accident causé par un tiers responsable pour des dommages corporels.

Des services habitation complémentaires pour vous accompagner dans vos projets

La Matmut vous propose de nombreux services en lien avec son offre d'assurance habitation colocation :

• Crédit projet : un coup de pouce utile pour financer des achats d'ameublements pour votre future colocation ;
• Crédit travaux : une aide appréciable pour vous aider à financer des travaux avant d'emménager dans votre colocation ;
• Télésurveillance : protégez votre logement en choisissant une solution d'alarme et de télésurveillance connectée  ;
• SecurClés:  bénéficiez d'une solution sécurisée et pratique de reproduction de clés et de badges d'immeuble 100% en ligne.

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